Bouwgids

voor het bouwen

kopen of bouwen

wanneer koop je
wanneer bouw je

op zoek

zoekertjes
immokantoren en bouwpromotoren
notarissen
gemeente en kadaster

overwegingen bij aankoop

niet te enthousiast
advies van vaklui
informatie van de gemeente
attesten

aankoop

optie
onderhandse verkoopovereenkomst
notariële akte
openbare verkoop
tontine

kosten

aankoopprijs

beschrijfkosten

registratierechten
BTW
notariskosten
algemene aktekosten

kosten bij een openbare verkoop

uitgaven voor hypothecaire lening

financiering

eigen middelen

lening op afbetaling

hypothecair krediet

hypotheek
kredietopening
looptijd
terugbetalingsplan
overbruggingskrediet
rentetarieven
gemengde levensverzekering
beleggingshypotheek
goedkope leningen

fiscale voordelen

leningen van na 2005 tot 31/12/2014 en vanaf 2015: de woonbonus

leningen voor 01/01/2005

basisaftrek van intresten
bijkomende intrestaftrek
kapitaalaflossingen en verzekeringspremies

verzekeringen

schuldsaldoverzekering

verzekering gewaarborgd wonen

abr-verzekering

lijfrente

premies en subsidies

overzicht
Vlaamse renovatiepremie
energiebesparende maatregelen in woningen
verbeteringspremie voor woningen
aanpassingspremie voor bejaarden of gehandicapten
woningrenovatie in probleemwijken

voorbereiding

duurzaam bouwen

duurzaam bouwen
10 duurzame tips

energiezuinig bouwen

EPB-regelgeving
lage energiewoning
passiefhuis

verbouwing

met of zonder architect
BTW-regeling

nieuwbouw

voorbereidend denkwerk

gegevens verzamelen
beschikbare bouwbudget
eisenpakket

geregistreerde aannemers

architect en aannemers

architect kiezen
taak van de architect
kosten
voor- en nadelen

projectcoördinator

bouwpromotor

de wet Breyne
sleutel-op-de-deur gepersonaliseerd
voor- en nadelen

architecten-bouwers

veiligheidscoördinator

wie is veiligheidscoördinator ?
taken van de veiligheidscoördinator
wie stelt hem aan?

energieverslaggever

wie is energieverslaggever ?
taken van de energieverslaggever
wie stelt hem aan?

stedenbouwkundige vergunning

informeer je

het decreet: overgangssituatie

niet vergunningsplichtige werken

werken van beperkte omvang

grotere werken

ruwbouw

voorbereidende werken

bouwklaar maken
afbraakwerken
plaatsbeschrijvingen
bronbemaling
werfinrichting

graaf- en grondwerken

afgraven teelaarde
uitgraven bouwput
grondverzet
draineringswerken

funderingen

sondering
fundering op staal
gewapende funderingsplaat
puttenfundering
paalfundering
grondvervanging

kelder

funderingsmuren & kruipkelders
gemetste kelders
betonnen kelders
prefab kelders
verluchting van ondergrondse ruimtes

riolering en water

basisregels
regenwater
afvalwater en waterzuivering
septische put
individuele behandeling afvalwater

draagvloeren

welfsels
potten en balkjes
prédals
ter plaatse gestort beton
houten bruggen

binnenmuren

snelbouw
isolerende snelbouw
cellenbeton
argexbeton
silicaatstenen
betonblokjes
massief hout
houtskeletbouw
prefabmuren
vezelbetonbouw
staalbouw

gevels

gevelstenen

gevelstenen uit gebakken klei
betonblokjes

gevelbekleding

sidings
hout
leien
andere bekledingsmaterialen
crepi

isolatie & ventilatie

energieprestatieregelgeving (epb)

vloerisolatie

muurisolatie

inleiding
isoleren langs buiten
isoleren tussen de muren
isoleren langs binnen

ventilatie

vocht in de woning
ventilatiesystemen

hellende daken

draagstructuur

isolatie

prefab dakplaten

onderdak

algemeen
niet-dragende onderdaken
dragende onderdaken

dakbedekking

algemeen
keramische pannen
betonpannen
natuurleien
leien uit vezelcement
golfplaten
geprofileerd metaal
koper en zink
bitumineuze dakshingels

platte daken

algemeen
draagstructuur
opbouw

ramen

raamprofielen

hout
PVC
PUR
aluminium
staal

raambeslag

ventilatie
vaste ramen
opengaande ramen
kipramen
draai-kipramen
schuiframen
schuif-kipramen
deuren
vliegenramen

beglazing

algemeen
thermisch isolerende beglazing
akoestisch isolerende beglazing
reflecterende beglazing
inbraakwerende beglazing

rolluiken

zonwering

algemeen
luifels of markiezen
rolgordijnen
gecombineerde systemen
verticale lamellen
horizontale lamellen

garagepoorten

algemeen
kantelpoorten
sectionaalpoorten
opendraaiende poorten

afwerking

bekabelingsnet

algemeen
elektriciteit en telefonie
domotica
beveiliging

sanitair net

watervoorziening
leidingen
warm water
afvoeren
WC-afvoeren

verwarming

energie sparen

brandstof

gas
stookolie
hout en steenkool
zonneënergie
windenergie
omgevingswarmte
elektriciteit

verwarmingssystemen

warmteoverdracht
stookinstallatie
radiatoren
convectoren
vloerverwarming
wandverwarming
luchtverwarming
gedecentraliseerde verwarming

pleisterwerken

nat systeem

introductie
hoeken
vloeraansluiting
overgang naar plafond
overgang tussen verschillende materialen
gladde oppervlakken
vochtige ruimtes
keldermuren

droog systeem

algemeen
bevestiging op bestaande muren
bevestiging op een draagconstructie

chapewerken

algemeen

gelijkvloers

isolerende onderchapes
drukvaste isolatieplaten
eindchape

verdieping

trappen

afmetingen

breedte
stijgverhouding

vormen

materialen

algemeen
hout
metaal
natuursteen
kunststeen of sierbeton

binnendeuren

algemeen
deuromlijstingen
beslag

keukeninrichting

toestellen en lay-out

keukenkasten

binnenkastwanden
hoogglanslak
hout
kunststof

het werkblad

verlichting

badkamerinrichting

sanitaire elementen

kranen

inkleding

badwanden
douchewanden
wastafelinkleding

inrichting

vloerbekleding

hoe kiezen?

massief parket

algemeen
ondervloer en vochtigheid
soorten parket
parketafwerking

laminaatvloeren

keramische tegels

algemeen
terracotta & faience
grestegels

natuursteen

algemeen
soorten natuursteen
oppervlakteafwerkingen
waarop letten bij aankoop ?

soepele vloerbekleding

ondergrond
kurk
linoleum
vinyl
vasttapijt

steentapijt en granito

wandafwerking

tegels

behangpapier

verf

beschroting

meubilering

interieurplan
meubels kiezen
inbouwkasten

verlichting

introductie
inbouwarmaturen
opbouwarmaturen en staande lampen

tuinontwerp

tuinarchitect
tijd
sfeer
gebruik

na het bouwen

verhuis

praktische voorbereiding

opzeg van het huurcontract

gemeentelijke administratie

nutsvoorzieningen

aardgas en elektriciteit
water
verwarming
teledistributie en telefoon

te verwittigen instellingen

fiscale gevolgen

kadastraal inkomen

btw-aangifte

onroerende voorheffing

personenbelasting

onderhoud

introductie

om het huis

daken

platte daken
hellende daken
daken algemeen

gevel

gevelbekledingen
deuren en vensters
algemeen

riolering

rioleringsbuizen
behandelingstoestellen van afvalwater
zinkputten en draineerbuizen

toegangswegen

alarm- & branddetectiesystemen
diverse toegangen
trappenhuizen en gangen

diverse leidingen

toevoerleidingen
afvoerleidingen
ventilatiekokers

nutsvoorzieningen

water en waterbehandeling
stookinstallaties
sanitaire installatie
elektriciteit